市场不是万能的，市场也有失灵的时候。现在，房地产市场虚火过旺，为保证经济和金融安全，政府适时进场干预是非常必要的。

      一是去年4月30日，国务院出台“国10条”调控措施，对楼市一度形成较大冲击，成交量出现大跌，短期内投资炒房也得到了遏制。今年1月底，国务院出台“国8条”，这被认为是针对房地产市场的第三轮调控。有关专家指出，“国8条”中包含了我国近年来房地产调控最严厉的政策组合，如：最严厉的贷款政策、最严厉的交易税费等。“国8条”还首次明确要求，地方政府结合实际，出台房价控制指标，对商品房进行限价。此外，限购令下频加息，购房成本大增半年内四次加息，购房人还款压力大幅增加，势将进一步压缩投资炒房者利益。四次加息百万贷款利息增加20万。湖北省出台“鄂五条”进一步调控楼市。省政府强调，按“新国八条”要求，坚决落实暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款、严禁使用公积金贷款进行投机性购房、对个人销售购买不足5年的住房全额征收营业税等控制措施。2011年5月，广水市政府发文要求商品房一房一价，明码标价。此举严控开发商借机炒作调价，一天一价。一系列房地产调控组合拳出台后，房地产市场出现了一些变化：成交量萎缩，市场观望情绪增加。开发商普遍感觉资金吃紧，看跌成为市场共识。

        二是增加保障性住房供给。今年，我省要完成36.86万套保障性安居工程计划。省政府要求，各地要抓紧编制今年年度住房建设计划和“十二五”住房建设规划，分别于4月底前和10月底前向社会公布。广水市继去年建设121套经济适用房和近200套廉租房，即将入住。同时广水市房管局制定了2011年度建设 10万平方米商品房的目标。以缓解住房紧张的压力。

        对新建房价格出现过快上涨势头、保障房建设缓慢的地区，省政府将约谈相关市、州、 县政府主要负责人，并通过媒体向社会公布。对措施不到位、工作不力、未能如期完成目标任务的，将按有关规定予以问责。

        我是胡巧巧，如果你喜欢我的文章，可以和我私下交流哦。

        我的能力秀主页：http://www.wm23.cn/hqq1112_zj

        梧桐子主页：http://www.wutongzi.com/uc/72224432.html

        微博：巧是一种缘分 博客：巧是一种缘分

        QQ：649376122 微信号：hqq1112520