今年，诸暨市出台了房屋征收市场化安置的新政策：手持政府补偿安置的房票（即《商品房安置购房证明》），被征收户就可以在诸暨市场上自主选房。房票上清晰列出了安置面积、优惠价格及总的结算价格。“一张房票相当于一张现金支票。”诸暨市房屋征收办主任吕成君介绍，被征收户可拿着发到手的房票，在诸暨城区及周边3个乡镇的80个楼盘中自由选购商品房作为安置房，届时房地产企业可拿着房票找政府兑现。吴志军家的老房子被征收后，他拿到了价值225万元的房票，80个楼盘让他挑得眼花缭乱：房源类型包括现房、期房，建筑面积从小户型到排屋、别墅应有尽有。考虑到家里两个孩子读书，他最终选择了学区房。“原来的安置房补偿房型都是固定的，连楼层都要抽签，相比之下，新政策好太多了。”吴志军说。吕成君介绍，以往对被征收户的补偿只有两种方式：全额货币补偿和公寓房安置，今年新增了市场化安置政策，它改变了以往政府包办安置房建设的传统模式，切实发挥了市场在资源配置中的决定性作用，通过发行房票这一市场化手段，既让群众拥有了自主选择权，又减轻了政府的压力。从后续效应来看，农民进城后分散安置，更易融入现代城市生活，同时也避免了大量安置房集中上市对正常房地产市场的冲击。而相比全额货币补偿，市场化安置保证了被征收户补偿资金的安全，避免了以往部分征收户将补偿款用于放高利贷、赌博等引发的社会问题。大量的房票进入市场，也直接带动了当地的房地产销售，对低迷的楼市起到了“鲶鱼”效应。自今年6月份房票投放市场后，6～10月份，诸暨商品房售出4609套，共计63.12万平方米，而1～5月份仅1888套，共计25.9万平方米。吕成君介绍，以往诸暨每年都要建30多万平方米安置房，今年已不再新建安置房。