芭蕾雨，是在大城市周边或者城际之间打造的“以奥特莱斯名牌折扣店”为龙头、集奥特莱斯商业集群、休闲度假、文化娱乐与低碳居住为一体的城市新中心。它运用全局性和前瞻性的城市运营理念，开创了地产与产业、现代服务业，国际化产业与地方特色产业相结合的新型现代产业模式

芭蕾雨的创建者是奥特莱斯（中国）有限公司，公司定位为新型现代商业产业与现代服务业综合投资运营商，其两大股东分别为首创置业（HK.2868）和中国基建集团。首创置业于2003年在香港联交所上市，在资本市场上具有良好的造血功能，它以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多物业类型综合营运的优势突出。首创置业的股东首创集团和新加坡政府投资公司（GIC）则都是相关领域的领先者，首创集团是北京市国资委所属的特大型国有集团企业，有“城市运营商”之称，新加坡政府投资公司是全球最大的商业地产及物流投资商。而中国基建集团本身就是一家以大型工业生产、房地产开发、商业地产投资及租赁、能源投资和大型基建建设为主导的多元化经营大型综合性集团公司。

芭蕾雨是奥特莱斯（中国）有限公司旗下的产品品牌，其定位为“奥特莱斯引领的城市新中心”，并创建“3 X”复合商业模式，旨在为城市引入真正同步全球的生活方式，打造世界时尚新生活的舞台。
它有两大核心品牌理念，一是纯正和同步全球的奥特莱斯，二就是3 X多功能复合模式。这正是芭蕾雨的核心竞争力。
纯正和同步全球的世界级奥特莱斯是芭蕾雨的核心引擎。通过整个运营团队国际化、规范化、标准化、专业化的模式运作，芭蕾雨的奥特莱斯可以做到：300个以上的国际品牌，其中国际一线品牌占30%-40%；低至3-5折的极具竞争力的价格，有充足的货源保障，50%以上的商品从国外直接进口，不仅如此，一些产品还可以实现新品再造；这在国内甚至亚洲都是独一无二的。
芭蕾雨“3 X”多功能复合模式中“3”是指奥特莱斯、现代服务商业群以及生态休闲住宅，“X”代表的是地方特色资源产业；它由三重复合功能构成。