上周五开始,清远市光电产业园控制性详细规划开始进行为期30天的批前公示。广州与清远正式“结对子”后的首个合作项目——广清共建产业园正式落户光电产业园。该园区定位为光电产业制造高地、生态宜业典范园区,未来将联合雄兴工业园,实现与百嘉、莲湖两大园区的“三足鼎立”态势,使我市南部地区产业优势互补,形成产业链共同促进。

光电产业园位于清远市南部、高新区西部、龙塘镇中部,南邻雄兴工业园和银盏特色小镇,北靠龙塘镇区。规划范围为东至广清大道(107国道)、南至南部山脊、西至广清高速、北至规划佛清从高速,总用地面积1473.08公顷,规划区总用地面积约28平方公里。

该园区紧邻广州花都区,距离广州花都区边界仅6公里,距白云国际机场35分钟车程,地域上基本与广州连成一体,往北距离清远市区约11公里,距离正在规划建设中的燕湖新城约5公里。园区处于广州与清远市区的连接线上,广州驱车到清远未来将是连片的居民区、工厂呈现出“无缝链接”的态势,建成后园区到广州市区的时间只需20分钟；距园区约10公里的清远港,可承载1000吨的船舶直通港澳。园区交通网络四通八达,可为入园企业运输、物流等提供良好的交通保障。

“从这三个园区的地理布局和规划方向看,体现了‘产业互补’互补的特点。”清远职业技术学院教授李东表示,地区的产业有原有产业和待引进产业之分,从这三个产业园的定位来看,基本考虑了这两个因素。“目前清远的产业基础较为浅薄,首要任务是把工业做大做强,利用好现有的产业基础和园区,加大招商引资是首要手段。”

他认为,不妨借助广州对口帮扶清远的机会,将高新区与清远的花都区抱团发展,实行整个片区转型升级。“以莲湖工业园为例,其定位为汽车产业园；而与之毗邻的花都区就有东风日产的生产基地,产业链完善。针对这个资源,莲湖工业园可以面向国内外引入整车制造企业,努力把花都——清远莲湖片区打造成‘华南汽车集聚区’。”

■详释

A、优化交通体系打造“Ｕ”型城市道路引领下的“L”形南部高新产业带

根据规划,园区至2020年规划期末,预测规划区常住人口规模5.6万人。就业人口6.02万人。规划区内形成“2 2 1”五大产业板块,以半导体照明、光电显示为核心,带动信息研发、商务服务产业建设,辅以综合服务配套发展,形成:“一核三组团”的产业布局结构。

产业的布局需要道路串联,据规划部门介绍,原总体规划内西环快速路向南对接省道253,再接入广清高速。本次规划西环路沿着规划区西侧对接南环路,构成串联南部各产业组团的产业大道。并且优化了总体规划城市快速路西环路和富强路选线,更加快速便捷接入广清高速、佛清从高速,进一步加快与珠三角城市,包括内陆城市与海港城市的高新区的区域对接,为发展创造更便捷可行的条件。从城市总体来看,路网整体性加强了,园区与城市的交通大部分转换至城市外围,最低限度避免了对城市内部交通的干扰,实现了园区与城区的快速联系；从城市的整体布局来看,该条城市外部快环使清远南部园区的通达性更为理想,形成“Ｕ”型布局态势,成为城市南部快速环线的重要一环。

另外,基于目前高新区产业分布零散的状况,规划中提出为清远城市建立一条产业大道,加强园区同北部百嘉工业园、东部莲湖工业园的交通联系,将高新区所辖的研发区、循环产业经济区、毅力工业园、长丰工业园、雄兴工业园、银龙工业园和莲湖工业园串联在一起,形成城市道路引领下的“L”形南部高新产业带,将几个独立的工业区糅合到一起,并配套集中的服务功能。

B、整合区域山水构筑南部“群山环抱”“水水相联”的产业绿核

规划中更多强调的是生态,运用依山、环山、抱山等山体处理手法,改变现状山体无序格局,形成“群山环抱”的有机形态；同时,结合区域山脉走向走势,向东、南、西、北四个方向预留四个自然廊道,串联南部各产业绿心,构造南部产业绿核。并通过山水廊道渗透,将园区山体、水库、谷地串联为一体,融入南部生态格局；同时借助广清高速出入口,实现高速公路与西环路、253省道、产业大道的快速转换,打造集高端生产和休闲旅游为一体的光电产业核心。驾车进入绿色的山水廊道穿行在几大工业园区中就如走在乡村小路上享受绿色和宁静。

规划中园区北邻大燕河,南靠山林风景区,依托中部产业绿核,构建南部“山环水抱一绿核”的大生态格局。并根据现有生态自然地势高差,采取串水、引水、汇水等水系处理手法,梳理本区各种类型水体,形成“水水相联”的活水体系。

C、联合雄兴工业园通过道路衔接产业互补形成鼎立高新区的第三足

与光电产业园有着良好地缘联系的雄兴工业园,地处国道107、广清高速、佛清从高速之间,也是西环与南环的交界地带。

本次规划将雄兴工业园纳入规划研究范围,通过道路的衔接、产业的互补实现光电与雄兴的一体化,依托高速出入口、长冲水库,构筑光电与雄兴的服务共享区。与定位汽车零部件、区域科技研发服务中心的莲湖工业园和百嘉科技创新园形成产业互补,实现高新区三足鼎立。

为加快光电产业园项目工作顺利推进,高新区财政部门在目前资金较为困难的情况下,积极筹措并拨付了光电产业园项目启动资金500万元,启动资金将主要用于园区范围内征地、拆迁及原有开发项目的遗留问题处理,为光电产业园下一步开发建设打好基础。园区已计划引进东莞勤上光电集团、番禺三雄极光、东莞百分百等国内LED行业领军企业,重点发展LED应用,逐步形成完整的LED、半导体元件产业链,积极创建广东省光电产业基地。