（一）用地优惠

外来投资者在服从土地利用总体规划，并按规划要求搞好配套设施建设的前提下，可依法按受让、租赁、土地使用权入股等形式单独或合作连片开发土地《包括林地），并对该地在法定范围内实行统一规划、开发、建设和使用。在完善用地手续后，其土地使用权可依法转让、抵押、出租。

1、土地出让：凡在我县投资兴办企业需要征用土地的，由县国土资源局牵头负责，所在乡镇人民政府予以配合，积极做好征地有关工作，优先安排给投资业主，地价按最低标准（即成本价）收取。用地单位一次性付清地价款的，缴交的土地出让金按粤财综［20041186号文规定的标准每平方米提取7元农业土地开发资金后，剩余部分给予全部返拨。若一次性付清有困难的，在付清农民的各种补偿和属于省、市收取的费用后，属县收取的费用可分三年付清。一年内付清的．上地出让金给予返拨80％；二年内付清的，土地出让金给予返拨60％；三年内付清的，土地出让金给予返拨40％。凡征地二年后未按实际动工建设的要补交土地出让金；三年未动工建设的视为闲置土地，由县国土资源局会同所在乡镇人民政府负责清理、登记．管理，报县人民政府批准后收回，交县土地交易所按招标、拍卖、挂牌的形式出让土地使用权。外来投资企业可按规定以受让形式取得集体建设用地使用权用于工业、农业旅游等方面项目建设，具体参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。

2、土地租赁：前来我县投资兴办企业的，投资者可租赁己依法办理农用地转为建设用地的农村集体建设用地或县统征的建设用地进行投资建设，地租按与租用上地的所有权单位或使用权单位签订的价格执行Z租期一般为十五年，特殊需要经批准可延长。期满后，可以续租。

3、土地作价入股：鼓励外来投资者与农村集体经济组织或农户联营兴办各种经济实体，农村集体经济组织以本村集体建设用地作价入股与境外客商联营的，该联营企业可享受外商投资企业的各种优惠政策。

（二）用电优惠

1、外来投资者新办生产性企业，由供电部门直接提供电源，用电价格按物价部门核定的价格执行。

供电部门负责高压线路架设至厂方指定的符合安全和管理规范的变压器安装位置的丁字接口，

厂方负责变压器班安装配件材料的费用，变压器范围内由县供电部门给予免费安装。

2、外来投资企业由黄满硬水库及其梯级电站直接供电的，用电价格为060元／千瓦时。

（三）用水优惠

1、外来投资者新办生产性企业引用自来水的，用水报装费、供水设施管网安装承担费及用水开口费给予全免。

2、实行水价保护，外来投资者新办企业引用自来水的，工业用本、墓建用水均按居民生活用水价格收取；从事农业方面的按农业用水的价格收取。

3、若外来投资者新办的企业在没有供水网管供水的情况下，经县有关部门审核、县政府批准后，可按法律法规规定的技术操作规范自办水厂和抽取地表水，免收水资源费。

（四）税收优惠

1、外来投资者新办生产性企业，除享受国家、省、市规定的税收优惠政策或按最低幅度征收（国家、省规定有幅度的）外，从企业投产之日起五年内，每年按缴纳增值税的属县留成部分，由县政府奖励25％给企业，鼓励和扶持企业发展生产。

2、外来投资者新办生产性企业，经营期十年以上的，经税务部门批准，、从获利年度起，前二年免征企业所得税．第三年至第五年减半征收企业所得税。企业所得税“二免三减半”期满后，企业确实有困难的或属于先进技术企业的，可提出申请，经税务部门批准后按税法规定的税率延长三年臧半征收企业所得税。

3、对外来投资者兴办的产品出口型企业，在依照税法免征、减征企业所得税期满后．凡当年出口产品产值达到企业产品产值70％以上的，经税务部门批准可按税法规定税率减半征收企业所得税。

4、外来投资者新办的经有关部门认定的高新技术企业，经税务部门批准，自投产之日起，前两年免征企业所得税，免税期满后，按15％的

5、对县外国内外来投资者新办的生产性企业，从获利年度起，在现行财政管理体制不变的情况下，企业所得税属于地方留成部分的，三年内由县财政安排给纳税企业用于扩大再生产；对外商投资新办的生产性企业，经税务部门批准，暂免征地方所得税。

6、外商投资企业以“来料加工”的贸易方式进口货物的，可免征进口环节的增值税；加工货物出口后，免征加工或委托加工货物及工缴费的增值税。“进料加工”近出口的实行“免、抵、退”税收政策。

7、对外瞩人员的个人工资、薪金所得，可在每月收入减除费用800元的基础上，再减除附加费用3200元后计算缴纳个人所得税。

8、经营性企业按规定缴纳土地使用税和城市房地产税确有困难的，可向税务部门申请减免。