区规划局：

你局《关于报批长寿区凤城组团B标准分区（凤东片区）控制性详细规划的请示》收悉。现批复如下：

一、规划范围

本规划区规划范围为：北接桃花转盘，南至滨江路，西靠凤城西片区与桃西路片区，东临三洞沟森林公园。

二、规划规模

本规划区建设用地面积298.77公顷，规划居住人口约5万人。

三、功能定位

本规划区是长寿区商业中心及设施配套完善的居住区。

四、规划结构及用地指标

本规划区规划结构为“一心、一园、一街、一楔、八区”。一心：商业中心，一园：凤山公园，一街：三倒拐古建筑保护街，一楔：望江片区与滨江片区之间的绿楔，八区：指以生活居住用地为主，形成七个以居住为主的片区，分别为：桃花片区、骑鞍片区、黄桷湾片区、凤岭片区、望江片区、滨江片区、黄桷堡片区；以行知学校为主的职教片区。

1.规划居住用地面积118.99公顷，占城市建设用地39.83%，人均用地23.80平方米。

2.规划公共管理与公共服务设施用地面积29.75公顷，占城市建设用地9.96%，人均用地5.95平方米。

3.规划商业用地面积23.32公顷，占城市建设用地7.81%，人均用地4.66平方米。

4.规划道路与交通设施用地面积61.01公顷，占城市建设用地20.42%，人均用地12.20平方米。

5.规划公用设施用地面积2.77公顷，占城市建设用地0.93%，人均用地0.55平方米。

6.规划绿地与广场用地面积61.67公顷，占城市建设用地20.64%，人均用地12.33平方米。

7.规划水域及其他用地面积1.60公顷。

五、公共服务设施规划

1.行政管理设施方面，保留现有卫生局、交通局等多处行政办公用地，保留3处派出所，保留现状5个居委会，增设三峡路居委会与黄桷湾居委会。

2.教育设施方面，规划保留实验一小、实验二小、凤一小、凤二小，配套设置9所幼儿。

3.医疗设施方面，保留现有区医院、旧中医院、旧妇幼保健院、净化厂附属医院等用地，保留凤城街道社区卫生服务中心规划设置社区卫生服务站5处。

4.在文化体育设施方面，保留凤城街道文化中心，规划设置社区文化活动室5处，规划控制体育用地1处，老旧社区利用空闲地，增设体育设施；新建居住小区按照每户1.5平方米标准设置社区多功能运动场。

5.社会福利设施方面，保留老年大学，规划设置5处日间照料中心。

六、道路交通规划

规划遵循现状“一纵、一横”的路网结构，规划局部道路与交叉口拓宽改造。

规划保留现状凤城长途客运站，骑鞍长途客运站转换为城市公交站场。规划根据道路两侧用地性质情况，沿主干路、次干路布置公交停靠站。规划设置人行天桥和人行地道共11处，规划设置6处社会停车场。地块内车位配建标准严格按照《重庆市城市规划管理技术规定》执行，规划道路总长为34.58公里。

七、绿地系统规划

规划形成：“一园、一楔、点状公园”的绿地系统结构。一园：指凤山公园；一楔：望江路与滨江路之间的坡崖绿地；点状公园：城市小型游园或各街头绿地。公园绿地面积为58.91公顷，人均11.78平方米。

八、生态环境保护规划

规划21座公共厕所，11座垃圾收集站。

九、防灾减震规划

针对防震、地质灾害防治、消防、城市人防、防洪、防气象灾害、应急避难场所等方面提出明确要求，确保城市安全。规划保留黄桷堡消防站。区内消防给水主要由城市给水管网供给。

十、严格执行本批复。请你局会同区级有关部门加强规划控制和管理，保证各项规划要求得到落实。如需变动，应按规定程序报批。