杏林北部新城区位于杏林湾片区旁，镶嵌于美丽的马銮湾和杏林湾之间，包括“中亚”“官村”“锦园”三大居住区，规划用地面积约3.27平方公里，规划居住人口约7万。

随着厦门海湾型城市的开发建设，杏林北部新城区的东面将形成园博园、杏林湾商务运营中心、高校聚集区环绕的格局，而杏林北部新城区将吸收杏林湾片区建设的人口转移，为杏林湾片区的开发提供居住支撑。此外，新城区也将满足位于其西南部的厦门（集美）机械工业集中区配套的就近居住生活的需求。　

杏林北部新城区的交通十分便利。新城区北部临集美北大道，可快速到达位于后溪的厦门火车站；西南临集灌路，并且与集杏海堤和杏林大桥相连，这是连接杏林和厦门岛的两条主要通道；海翔大道、杏林北路及杏林湾路将新城区与杏林湾片区紧密连接。四通八达的交通运输将为杏林北部新城区的发展带来巨大便利。

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