寸土寸金的汇东地段，要想找一家店铺做点小本生意，可以说是“痴心妄想”。但“聪明”人瞅准了繁华地段的老小区，于是近年来，丹桂街沿线的丹桂小区、方冲小区、春华小区等老小区成为了“住改商”的首选地：将阳台改成大门，推开门是店铺，关上门就是家。生意是有了，可居民不乐意了，随之而来的诸多问题开始蔓延起来。

随着城市居住环境的不断提高，密集的人口数量对附加性的商业需求也在不断提升，“住改商”现象已呈蔓延之势。记者走访我市新老城区后发现，几乎每栋临街的住宅楼，都不同程度地存在着“住改商”现象。紧邻丹桂大街的丹桂小区，临街的楼房一层以前大部分是住宅，如今不少变成了商铺。

记者了解到，“住改商”之所以如此普遍，主要原因就在于老小区住宅便宜、方便，地价、水价、电价等费用都比商业用途的经营场所低，又临近居民区，十分适合那些做街坊生意或初入商海的小本经营者。

一位不愿透露姓名的“住改商”经营户坦言，自己曾是下岗失业人员，后来经人指点在自家做了点小生意，一家人的生活才得以好转。“这沿街的商铺，动辄几十上百万，我们经营得起不嘛？就做点邻里生意，白天经营，晚上居住，也不扰民。”该住户称。

但事实真的如此吗？记者接到方冲小区居民反映，从去年开始，该小区陆续出现了几家“住改商”，但大多数居民对此十分反感。走访中记者发现，该小区共有三户住宅改为商用，且均在底楼，其中一家从事钢琴培训，一家提供保健按摩服务，还有一家刚刚装修完毕，招牌还没打出来，大门紧闭。在大门上还张贴着城管执法部门和小区物业公司下达的整改通知书。

记者发现，该小区三家“住改商”均有对外立面进行改造以及破坏绿化带的行为，其中2家在绿化带中修建了便道。没有修建便道的琴行门前已经人为地踩出了一条便道。