第46届无锡房地产交易展示会暨上海自贸区进口直销商品展销会在无锡市体育中心开幕。主办方的数据显示，受此前接连出台的诸多房产利好“新政”影响，展会第一天近万购房者前来淘房。当日的房产成交数据也不错，全市网签157套，另外，房产会现场交付定金29套，预约登记193套，参展中介实际成交二手房19套。

去噱头拼实惠，最高单套优惠40万元

今年的春季房交会展会现场免去了舞蹈表演、模特走秀，也没有了高音喇叭叫卖声，让整个展会环境不再那么嘈杂。一家本地老牌地产公司的负责人表示，当前楼市现状下，越来越多的购房者更趋于理性，价格优势是购房者更为看重的，与其想破脑袋来搞各种展位活动，不如让利给购房者。

家住荷叶新村的曹女士昨天一早就到房交会现场，“专程来帮儿子买房的，之前看过了几个中意的楼盘，想看看在房交会上会不会有优惠。”据悉，万达、中城、红豆、富力等20家房企携30个楼盘参展，总计优惠房源超过800套，70%的参展楼盘提供了房交会专属优惠、特价房、一口价房等。中城誉品将所有在售房源作为本届展会的特惠房源；　阳光100国际新城在房交会期间推出约300套特价房源；　朗诗绿卡小镇、红豆人民路九号和观山名筑也各推出30多套特价房源；其他参展楼盘也各提供了6至10套特惠房。水岸观邸给出了最高单套优惠让利40万元的幅度。

刚需看房者普遍认为到了买入时机

参展的30家楼盘既有太湖锦园、蠡湖一号为代表的改善型住宅，也有尚锦城、观山名筑为代表的刚需住宅。刚需依然在看房者中占主导，改善型需求也呈现上升趋势。

“总体感觉近两年无锡房价跌了不少，对刚需一族而言今年或是最后的购房好时机。”林先生家在新区，他解释说，之所以他感觉是“最后的”，是因为前两天看到有消息说大部分城市的房价出现了微涨，怕市场行情一复苏房价就要抬头。

据中山房产沈经理介绍，营业税“5改2”的新政出台之后，三四月份的二手房成交均创历史新高。从现场看，二手房首日咨询量及登记量喜人。仅昨天上午，就有200多组二手房求购者。在今年3月份之前，大多数二手房议价空间约在5%左右，但随着市场的回暖，眼下议价空间都没多少来去了。

周边赶来看房的异地置业群体不少

昨天展会上也有少数从外地赶来的购房者。一对来自苏州的老夫妻目的很明确，那就是在太湖新城找套130平米左右的改善型住房。“苏州与无锡相邻，房价却比苏州便宜了不少。”这对老夫妻打算买套房作为全家人在无锡度假用房。而在无锡万达文化旅游城展位前，一位来自上海的购房者表示，当得知无锡的买房落户面积只需要60平方米后他很惊讶，这使得他更倾向于在无锡买房子。

万达城销售人员表示，近年来确实越来越多的外地人愿意在无锡买房置业。不仅万达城，华府尊园、蠡湖一号、蠡湖香樟园等楼盘也吸引着长三角的客户群。“无锡本地的刚需依旧强劲，改善型需求从去年四季度开始发力，这次展会上也有抬头迹象。加上约25%左右的异地置业人群，无锡楼市大有作为。”蠡湖新城一家参展楼盘现场负责人称，眼下股市处于牛市，很多改善型买家的闲钱还在股市，这部分资金在后期会相继转向楼市。