记者杨锐冰朱国操

本报讯昨天上午，市文化艺术中心座无虚席，连云港首届房地产论坛在这里成功举办，中国房地产界的标志性人物、中国房地产协会副会长任志强带来最新的房地产走势，并就今后一段时间内房地产市场的发展进行了大胆预测。

在两个小时的精彩演讲中，掌声不断。互动环节中，任志强更是语出惊人，引发全场共鸣。特别是在谈到连云港时，任志强表示，连云港城市变化巨大，对周边地区还是有巨大吸引力的。

本届房地产论坛由市城乡建设局和连云港报业传媒集团联手主办，旨在促进房地产业健康稳定有序发展。

当天上午9点，随着论坛开幕，任志强缓缓走向主席台，台下顿时掌声响起。“今天，我带给大家一场以《经济与房地产形势分析》为题的讲座。”一向以语言犀利著称的任志强在开场时并没有炮轰房地产市场，而是从真实数据、有利因素、政策等方面娓娓道来。

说起任志强的背景，很多人都耳熟能详。他曾经担任过华远地产董事长，不仅通晓政策、熟悉民情、思维敏捷，还常常以犀利的言语揭开楼市运行表象，预言屡屡被验证，被网友封为“预言帝”、“任大炮”，在房地产界具有极高的知名度。

两个小时的演讲中，任志强围绕当前宏观形势，结合当前新型城镇化推进、棚户区改造等，运用大量真实数据，向与会人员分析了房地产与社会消费品零售、机械制造、固定资产投资等行业和领域的关联及影响，解读了金融、土地和财税等有关政策对房地产市场的影响，提出了三、四线城市房企在当前市场环境下的发展战略及应对措施，对今后一段时期内的房地产市场发展进行了预测，并与观众就房价涨跌、楼市预期等问题进行了互动。

任志强在演讲中指出，2015年中国经济发展的有利因素体现为货币政策宽松、住房消费稳定、低利率提高可支付能力、房地产新增供量减弱等四大因素。而发展的不利因素则表现为库存继续增加、贷款低速增长、市场销售下滑等。“2015年可以展望的方面表现在区域分化加剧、刺激政策持续、价格平稳过渡、拉长消化周期等方面。”

在谈到连云港楼市时，任志强说，从gdp增长情况看，连云港在整个苏北地区增速排在前列，一季度增速超过了10%。“比全国大多数地区都好，至少比北京要好。”任志强表示，只要吸纳人口的总量不断增加，那这个城市就还是一个正增长的城市，连云港就是这样一个城市，对周边具有巨大吸引力。

演讲结束后，主办方发布了2014年全市房地产20强企业及先进单位。论坛结束后，任志强还参观了同城集团

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