港腾御景江山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目地处彭石路旁，紧邻城北隧道及九曲河大桥交汇的十字路口，也是重庆至彭水县城的必经之地。地形呈长方形，地势居高临下，依山就势而建，自然条件十分优越，形成独特的坡地建筑景观。  港腾御景江山总占地面积17万方，约260亩，总建筑面积61万方；项目共分四期开发建设，一期建筑面积17万方，其中住宅14万方，商业3万方，一期建筑规划有6幢(8—9层)电梯花园洋房、4幢(33—34)瞰景高层和1栋(16层)公寓。小区总体布局合理，充分体现人性化的居住设计理念，将居住功能与环境融为一体。

  根据彭水县政府结合统筹城乡发展要求，明确了以老县城为中心、加速建设学坝片区为发展方向的总体规划，建成新彭水新中心的趋势，现有的郁江二桥、郁江三桥、迎宾大道、乌江大桥、滨江路、彭石公路、319国道的有效连接，使学坝片区与现有彭水老城融为一体。而港腾御景江山正处于学坝片区的核心位置，区位优势十分明显，即将成为彭水未来的“中央生活区”。

  在项目周边配套设施也是一应俱全：穿过学坝隧道到达老城商业中心仅需几分钟车程，方圆500米范围内有工商银行、农业银行、重庆银行和重庆商业银行等多个银行；毗邻即将投入使用的彭水县人民医院，这是我们县城目前为止唯一的一所三甲医院，这为我们的业主提供了最优质的医疗保障。

  在小区的商业楼内筹备建设一个高档的会所，同时与项目一街之隔的正在建设体量高达12万方的综合性商业(注：黔龙•阳光国际)；为学坝片区配备有大型的购物超市、家庭影院、美食街、家具建材广场、酒店等生活配套设施。除此之外，项目自身还规划了3万方的整体商业，配备有超市、餐饮、休闲、娱乐、宾馆、城北菜市场等生活设施，为业主提供醇熟的生活、购物、休闲、娱乐环境。

  港腾御景江山首先小区内修建了一所幼儿园和周边的汉葭镇第二小学，汉葭镇中学在加上项目的西侧规划有一所从小学到高中的市重点学校(即将开工建设)，这样的师资力量可以为我们业主的孩子在教育上保驾护航。

  项目的交通也是非常便捷的：彭水大环城公交路过项目，交通非常便捷。项目紧邻G319国道，距离彭水东8公里路程、彭水西6公里路程；彭水新汽车站距离项目仅1公里；彭水火车站距离项目15公里，公交来来往往非常方便。九曲河桥头即为城北公交车站点，有104、106、111等3条公交线路靠站，另外还有往来老县城和火车站的中巴车、多条线路的长途车均可在九曲河桥头停靠。形成了四通八达的公共交通体系。便捷的市政道路和城市公共交通极大的方便了业主的出行。

  港腾御景江山致力于打造彭水第一品质大盘，一期正在建设彭水市场稀缺产品带电梯的花园洋房，以及小户型财富公寓和瞰景高层。 在户型设计上更是我们项目的一大亮点，高档公寓28.4—73.7㎡，花园洋房103.3—202.5㎡，瞰景高层74.5—111.6㎡，户型面积从20多平方到200多平米不等，充分考虑了不同年龄、不同家庭结构的现代生活需求。从细节的把握到空间的讲究，户户的采光好、动静分区、干湿分离、明厨明卫、大面宽、短进深的设计提高了居住的舒适性，大客厅与大卧的设计更加突出了空间感。飘窗与落地窗的结合，增强了视觉效果和采光效果。

  洋房为一梯两户，赠送面积最多高达60平方米的私家花园和最多高达30平方米的露台，面积有 120.9—202.5平方米的多变空间跃层户型，以前所未有的私密性及舒适感，铸就新贵阶层专属的优质生活领域。

  项目外立面采用彭水前所未有的Art Deco建筑风格。Art Deco风格是世界建筑史上的一个重要的风格流派，这种风格高贵而内敛，被视为优雅、功能性与现代性并重的艺术风格。Art Deco风格追求强烈、华美的视觉印象，推崇低调奢华的时尚理念，利用整体凹凸形成高丽挺拔，简洁流畅的竖向线条，利用缤纷色彩和细节装饰，显示建筑高贵而内敛，优雅而不动声色的文化信息，是古典优雅和现代简约的完美结合体，另外本项目外墙做的保温隔热环保材料，实现了冬暖夏凉的居住品质。

  在就是欧式皇家特色园林景观：这在彭水县县城是难得一见的，位于彭水县未来城市规划新中心的御景江山正属于这样的一个特例，开发商斥巨资打造，数易其稿、推敲园林景观设计方案；一期我们17万方的小区内就建设了一个面积高达5000平方米的中央花园广场，在御景江山规划之初便致力于为每一个居住者造就一个低密度、高品质的生态大园林。

  御景江山引进了欧洲皇家园林景观设计理念，小区内设有中央水景景观带，为了追求完美，水景喷泉与周围环境融为一体，每一处空间都得到了完美利用；广场中心设置焦点圆形浅水池，池中设立喷泉，并用景石堆砌池畔，四周通过多种多样高大挺拔缤纷多彩的植被，更引进了加拿利海藻等珍贵植物(价值10多万一株，共4株环绕水景)搭配水池和喷泉景观，使其形成错落有致、层次丰富的自然景色堪称精妙绝伦，为业主营造了一个十分舒适惬意的园林空间感和景观享受，充分体现了整个项目园林景观设计独特的艺术感觉和创造力。

  除了中央水景景观带外，笔直的道路网络整齐匀称地将花园洋房和瞰景高层划分成了一个个方格，中庭景观和洋房高层间的南北向道路景观处理上是以景观林荫大道为主，并且中庭景观地带还有多处喷泉水景供业主休闲；林荫大道树种的选择上将结合常绿和落叶，高大挺拔的树种，既体现季节变化的美景同时兼顾冬、夏季的视觉效果，业主又能在闲暇时享受浓荫蔽日的快意时光，南北向大道更是采用了三重台式景观设计体系，形成了多元空间层次，御景江山在中庭景观带建设了多部自动扶手电梯即方便了业主及其老人和小孩的出行，又能在乘坐电梯时享受层次错落的城市及自然美景，同时利用了自动扶手电梯降低了高低差带来的压迫感，为业主营造出了自然、休闲、愉悦身心的景观氛围。整个园林景观不光为业主提供了优质生活氛围，更提供了丰富多彩的开放空间及交流、休憩平台；小区也充分考虑了业主休闲运动的需求，在广场上配备了羽毛球场、篮球场、乒乓球场、儿童娱乐设施和儿童细沙池等休闲娱乐设施。

  在停车上：御景江山在设计中就充分考虑了业主出行停车问题，首先御景江山采用了螺旋车道的新锐设计概念，同时螺旋车道设计了两个停车库入口贯穿了整个小区的地下停车库，大大提高了业主车库停车效率；小区车位比例也高达1:1，有足够多的车位提供业主停车，让业主不用再转遍整个小区找车位；其次御景江山小区内部交通是真正意义上的人车分流，有专门的机动车道，小区有多个车行主入口，分别设于西部彭石路和彭石路规划段，住宅人行主入口三个，分别设基地段彭石路南端、中部和北部；机动车从螺旋车道的车库出入口进入，业主就可以直接从车库电梯进入入户单元，到达所在楼层；人性化的车库直入单元设计完全避免了若遇到雨雪天气，下车后业主无须再出地面进单元、入户的周折，同时机动车直接从螺旋车道进入了地下库，提高了在广场上娱乐、休闲的老人、小孩、和其他业主的安全保障。

  在物业服务和社区配套方面，港腾御景江山也力求做到最好。项目引进了高智能化安全防护系统、24小时无死角监控系统、保安巡更系统、楼宇可视对讲系统、远红外线对射系统、提供封闭式物业管理服务。结合中央生活区便捷、优越、舒适的规划精髓，港腾御景江山将与城市中央的优美大环境融为一体，以可持续发展的国际人居标准和引领生活的姿态。