事实上，面对景区巨额投资可能带来的高负债，武隆有自己的盘算。2010年，武隆县在宣传营销中便开始强调景区正由观光旅游向度假旅游过渡。业内认为，这实际上是在为旅游地产造势。
但刘思敏认为，观光经济和度济二者之间是可以协调发展的，不存在“过渡”一说，而发展度假旅游的前提，便是酒店、宾馆等住宿条件的改善。
武隆县网站显示，该县2010、2011两年土地出让收入合计6.3亿元，纯收益合计1.9亿元；而2012年1年的土地出让收入就达7.3亿元，出让纯收益2.4亿元。
“不论是出让面积还是出让收益的增幅，武隆均高于重庆的整体水平。”世联地产市场经理表示，武隆是2012年土地出让收入上升幅度最大的区县。
“以发展度假旅游为目的，出让土地探索旅游地产，进而通过旅游地产带动景区整体效益，是武隆的运营模式。”认为，这一模式能快速回笼资金。