镇上开发的房子能买吗

1、乡镇上的房子增值空间相对较小 其实我们都知道，在大城市内购买房子升值空间是很大的，但是农村就不一样了。因为农村的发展比较缓慢，所以房子的升值空间很小。

2、法律分析：镇上的自建房有房产证可以买卖，没有的不可以买卖。有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造，并领取房产证后，才能买卖。

3、不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。

4、城镇住宅用地的房子是可以买的，城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。所以，城镇住宅用地的房子当然是可以购买的。

5、不能，没有产权。如果镇上房屋是私人开发的，且是在宅基地、或者集体土地上开发，这类房屋最好不要购买，因为这种房屋质量没有保证，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，无法办理房产证。

郑州上街区和郑州新密市哪个房子升值空间大?

1、郑东新区是郑州的未来，房价在全省人才的汇集下一定会引领郑州房价高度。在这个区域中，无论是北龙湖、CBD，还是龙子湖、高铁板块，都具有等价购买力，未来可期，房价抗跌。老城区中，推荐金水老城区，其他不做考量。

2、二七区、位于郑州市中心偏西南部，东经113°30’至113°41’、北纬34°36’至34°46’，东和管城区接壤，西与中原区、荥阳市毗邻，南接新密市、新郑市，北连金水区。

3、郑州东区是郑州外地人最多，经济最高的一个区，以前的时候说是鬼城都没人去，这几年招商引资的基本上都是外地人，房价现在也达到了一个顶峰，东区的升值空间肯定还是有的，如果你想过高质量的的生活东区就是首选。

4、此外，目前升值潜力比较大的区域还有经开区，经开区紧邻郑东新区但又比郑东便宜太多，有地铁5号线贯通，且未来发展方向明确，未来人口流入和房价上涨空间都比较大。

小县城的房子房价高,很多也卖不掉,究竟值得买吗?

小县城的房子值得买吗如果想在原本的宅基地之上建房，我们就要考虑原本的房子值不值得保留了。

总结：小城市与大城市相比，房地产市场的总体规模较小，受到经济发展水平的制约。因此，小城市的房价不太可能像大城市那样高涨，但也不会像大城市那样跌得太厉害。

有必要。因为现在已经有很多年轻人开始回到家乡发展，出力建设家乡，很多县城的经济也越来越好了，在县城工作生活的人在县城买房是比较适合的，工作生活都方便。但如果不是长期呆在家乡县城的话，在决定到县城买房前要先想清楚。

如果是有需求，在小县城买房时可行的，也是会保值增值的。当然现在时机不算很好，大家有时间也等等。故而从基调看，一方面是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

小城市的经济水平：如果小城市的经济发展不足以支撑居民的消费，就会导致楼层价格低于一定金额后购买房子的人会变少，从而使房价下降。人口流动状况：如果小城市的人口不断消减，就会减少需求，从而降低房价。

可能那少部分人你还说他们觉得大城市房价贵，但是小城市房价不超过1万元，我。所以相对大城市房价已经便宜了很多。所以他们觉得小城市的老百姓是能够买得起房子的。但实际上我们知道大城市收入会更多。